2020年突發(fā)的新冠疫情打亂了房企開工節(jié)奏，直接影響了精裝修市場，同時在零售端線下客流銳減，上半年凈水器市場整體大幅下滑，下半年市場逐步恢復(fù)，但無法挽回市場整體下滑程度。但從長遠(yuǎn)來看，凈水器市場的普及率依然比較低，未來幾年隨著人們對飲水健康的需求的增加，凈水器的新增需求及換新需求將不斷增加，同時隨著精裝修市場下沉三四線城市，凈水器在三四線城市將擁有很大的發(fā)展空間。
政策護(hù)航，地產(chǎn)精裝修為大勢所趨。近年來地產(chǎn)精裝修政策頻發(fā)，國內(nèi)多個城市出臺政策，提升精裝修比例，在政策推動下國內(nèi)精裝修發(fā)展進(jìn)入快車道。2020年，浙江、安徽、廣西、海南、青島等多地又公布住宅全裝修“新政”，明確新建住宅的相關(guān)事宜，鼓勵全裝修交付。
全國精裝修項(xiàng)目接近400萬套。2020年全年地產(chǎn)精裝修市場項(xiàng)目個數(shù)3489個，項(xiàng)目套數(shù)391.3萬套。第一季度受疫情影響，開盤項(xiàng)目數(shù)及套數(shù)受到影響，第二季度開始逐漸恢復(fù)，精裝修規(guī)模回升到173.66萬套，項(xiàng)目個數(shù)1477個，分別占比全年44.4%、42.2%。
2020年全國精裝修套數(shù)及項(xiàng)目數(shù)
中國精裝修市場尚處于競爭型、分散化的市場。2020年中國精裝修項(xiàng)目開發(fā)商cr4=25.5%（小于30%），說明中國精裝修市場尚處于充分競爭和分散化的市場。從具體開發(fā)商主體來看，中國恒大集團(tuán)精裝修項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模超過35萬，是唯一超過30萬的企業(yè)。
2020年精裝修樓盤top10開發(fā)商
居民生活水平不斷提高，對凈水器需求逐年攀升。凈水器也叫凈水機(jī)、水質(zhì)凈化器，是按對水的使用要求對水質(zhì)進(jìn)行深度過濾、凈化處理的水處理設(shè)備。近年，隨著居民生活水平和健康意識不斷提升，水污染已經(jīng)成為當(dāng)下居民最關(guān)注的問題之一。凈水器近年開啟了高速發(fā)展通道，整個市場在短期快速擴(kuò)容，市場上凈水器銷售品牌也超過了300家。
精裝修凈水器配置率較低，未來具有很大提升空間。2020年全國精裝修樓盤配置凈水器規(guī)模為51.22萬套，配置率為14.7%。受疫情影響，房地產(chǎn)開工不足，影響家裝市場，上半年精裝修凈水瓶配套量大幅下滑，2月份降至全年最低點(diǎn)，配套規(guī)模僅為0.08萬套，下半年開始復(fù)蘇，6月份達(dá)到全年最高點(diǎn)，配套規(guī)模為11.47萬套。未來，隨著精裝修樓盤開發(fā)規(guī)模不斷提升，加之人們健康意識的提高，精裝修樓盤中凈水器配套量存在很大的提升空間。
區(qū)域發(fā)展不夠均衡，華東地區(qū)的精裝修樓盤中配備凈水器規(guī)模最高。從全國各大區(qū)配套情況來看，華東地區(qū)精裝修樓盤中配套凈水器規(guī)模21.25萬套，為全國配套凈水器規(guī)模最高的區(qū)域。華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，人們生活水平和健康意識較強(qiáng)，對飲水安全有更高的追求。
2020年各大區(qū)精裝修樓盤凈水器配套規(guī)模及份額
精裝修樓盤售價1萬-3萬的中檔裝修樓盤中凈水器配套規(guī)模最大。2020年精裝修樓盤中，售價1萬-3萬樓盤配套凈水器的規(guī)模為35.9萬套，份額為70.09%，可以說明凈水器在精裝修樓盤中主要配置于1萬-3萬的樓盤中。從裝修檔次來看，中檔裝修配套凈水器規(guī)模為34.04萬套，份額為71.37%。因此，我們可以說精裝修樓盤中配套凈水器的主要集中于1萬-3萬的中檔裝修樓盤中。
2020年各價格區(qū)間精裝修樓盤凈水器配套規(guī)模及份額
2020年各裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修樓盤凈水器配套規(guī)模及份額
精裝修市場凈水器配置品牌較多，競爭格局尚未明晰。凈水器在精裝修配套規(guī)模未來將不斷提升，為各大凈水器品牌提供了很大的發(fā)展機(jī)遇。3m品牌在精裝修樓盤中配套凈水器規(guī)模為10.97萬套，市場份額占比21.42%，配套量是第二名美的5.78萬套的接近2倍，在精裝修樓盤凈水器配置方面暫時處于領(lǐng)先地位。精裝修凈水器品牌cr4=50.52%，整個市場還處于未完全競爭的狀態(tài)。未來隨著房地產(chǎn)精裝修規(guī)模的提升，凈水器配置規(guī)模的提升，凈水器top品牌尚有較大的不確定性。
3m在精裝修樓盤中布局廣泛，其他品牌表現(xiàn)出一定的差異化趨勢。3m在1萬以上的精裝修樓盤的各個裝修類型中均為凈水器第一大品牌，在各大售價樓盤的各個裝修標(biāo)準(zhǔn)中均有布局。美的在1萬以下、低檔裝修中具有一定優(yōu)勢，而怡口和濱特爾在中高售價的中高檔裝修檔次上實(shí)現(xiàn)布局。
與精裝修開發(fā)商建立緊密合作關(guān)系，是未來凈水器品牌開拓精裝修市場的必由之路。2020年各大開發(fā)商精裝修凈水器配套規(guī)模中，top4開發(fā)商分別為綠地、碧桂園、萬科、中海，四大開發(fā)商凈水器配套規(guī)模均超過2萬套以上。作為第一大精裝修凈水器品牌的3m，均與四大開發(fā)商建立了合作關(guān)系，其中3m是萬科、中海的第一大凈水器品牌。美的是碧桂園精裝修凈水器最大的供應(yīng)商。
展望：凈水器在精裝修市場的發(fā)展尚處于初級階段，未來面臨一二線城市的換新需求，以及精裝修市場下沉至三四線市場，精裝修樓盤中凈水器的配套量還存在很大的提升空間。長期來看，健康飲水概念將會在未來10年內(nèi)成為新方向，企業(yè)應(yīng)以提前做好技術(shù)儲備、核心區(qū)域布局、與開發(fā)商建立合作關(guān)系等為戰(zhàn)略舉措，搶抓行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。
文章來源：中華凈水器網(wǎng)
