受整體房地產(chǎn)市場環(huán)境影響，精裝修市場規(guī)模大幅下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)（avc）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2022年1月全國精裝修新開盤項目123個，同比下降56.1%，市場規(guī)模8.86萬套，同比下滑64.5%。受其影響，凈水器需求同樣低迷。2022年1月數(shù)據(jù)顯示，凈水器配套規(guī)模1.23萬套，同比下滑75.4%，配套率達13.9%，較去年同期下滑6.1個百分點。

 

品牌集中度提升，內(nèi)資份額增加

 

精裝修凈水市場的品牌集中度較高，競爭激烈。2021年1月top5品牌的市場份額合計為78.2%，同比上升12.3%。從品牌性質(zhì)看，外資品牌規(guī)模占比58.6%，內(nèi)資品牌規(guī)模占比41.4%。外資品牌地位仍然穩(wěn)固，備受開發(fā)商青睞。3m、a.o.史密斯、霍尼韋爾、伊萊克斯等外資品牌依然占據(jù)主力地位，以美的、沁園、安吉爾、四季沐歌為代表的內(nèi)資品牌在精裝修市場相對薄弱。但值得注意的是，在市場整體萎靡下滑的態(tài)勢下，美的凈水合作開發(fā)商數(shù)量不降反升，市場份額也呈逆勢增長態(tài)勢，2022年1月其份額高達29.7%，較去年同期增加16.3個百分點，優(yōu)勢顯著，穩(wěn)居首位。

 

 

2021年1月精裝凈水市場品牌內(nèi)外資結(jié)構(gòu)，數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)（avc）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

 

華東區(qū)為主力，市場回歸高能級城市

 

從區(qū)域方面來看，在精裝凈水器市場中，華東為主力區(qū)域。2022年1月，華東區(qū)占比達到77.9%，主要集中在合肥、杭州、南通等城市；華南區(qū)次之，僅在廣州配套，份額為9.8%；西南區(qū)緊隨其后，份額9.6%，僅在昆明、成都配套。

 

從城市結(jié)構(gòu)來看，新一線及二線城市仍是主力，市場份額均超過40%，且與2021年同期相比，分別提升0.3、16.9個百分點。其中新一線城市中青島、寧波、杭州凈水規(guī)模領(lǐng)銜增長，二線城市中合肥、金華等凈水規(guī)模增長較快。除此之外，2022年1月一線城市份額13.7%，與去年同期相比市場份額提升2.7個百分點，其中廣州配套規(guī)模同比下降幅度小于精裝大盤。

 

 

2021年1月精裝凈水市場各城市級別top3城市，數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)（avc）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)

 

近年來房地產(chǎn)市場較為低迷，持續(xù)的市場疲軟影響了凈水器配套規(guī)模。從需求角度來分析，相比發(fā)達國家高達80%以上的滲透率，目前我國凈水器擁有量還較低。凈水產(chǎn)品的消費群體年輕化特征越來越明顯，年輕人消費能力較強，對健康的重視程度也較高，凈水器市場需求廣闊，未來也將更加普及。此外相關(guān)政策暖風頻吹，如：2022年1月16日國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，通知要求促進住房消費健康發(fā)展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求；2022年1月20日央行宣布的lpr“雙降”；2022年3月1日鄭州發(fā)布19條政策力撐樓市，一舉松綁了限購、限貸，并重啟貨幣化安置等，對提振購房需求大有裨益。雖然目前整個房地產(chǎn)大環(huán)境還可能存在一定的不確定性，但綜合預測2022年整體市場將會逐步回暖，也將帶動精裝凈水配套市場的回暖，預計2022年精裝凈水配套率將達到26%。

 

文章來源：奧維云網(wǎng)